Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Wiedner Hauptstraße bietet auf 51,20 m² modernen Wohnkomfort mit klassischen Details. Die Lage im Herzen von Wien verbindet urbanes Leben mit einem Hauch von Wiener Tradition. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab 01.11.2024 bezugsbereit.
Raumaufteilung:
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Wohnküche (26,5 m²): Der großzügige Wohnraum ist mit einem eleganten Fischgrät-Echtholzparkett ausgelegt, was der Wohnung eine besondere Note verleiht. Die neue, moderne Küche in zeitlosem Weiß fügt sich perfekt in den Raum ein. Sie ist voll ausgestattet mit einem E-Herd samt Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination sowie reichlich Stauraum und Arbeitsflächen.
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Kabinett (13,67 m²): Das helle Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und bietet durch die doppelte Holzkastenfenster eine ruhige Atmosphäre sowie angenehmes Licht.
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Badezimmer: Modern verfliest und mit einer großen Dusche ausgestattet, bietet das Badezimmer zudem einen Handtuchheizkörper, ein elegantes Handwaschbecken sowie einen flächenbündigen Spiegel. Der Raum überzeugt durch schlichte Eleganz und Funktionalität.
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Separates WC: Das WC ist ebenfalls modern verfliest und mit einem praktischen Handwaschbecken ausgestattet.
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Abstellraum: Der praktische Abstellraum bietet nicht nur Platz für Haushaltsgeräte, sondern ist auch mit einem Waschmaschinenanschluss und der Gastherme ausgestattet.
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Kellerabteil: Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Mietangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Stil:
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstattung, insbesondere durch den hochwertigen Fischgrät-Echtholzparkett und die klassischen doppelten Holzkastenfenster, die den Wiener Altbauflair bewahren. Die moderne, weiße Einbauküche ist ein echter Blickfang und bietet alle Geräte, die für einen zeitgemäßen Lebensstil notwendig sind. Die zeitlos moderne Verfliesung in den Nassräumen rundet das edle Wohngefühl ab.
Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Heizwärmebedarf (HWB): 138,80 kWh/m²a
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.
t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 563 22 53
(Anfragen per Mail erwünscht!)
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
