Attraktive Eigentumswohnung in der Ramperstorffergasse – Ideal für Stadtliebhaber
Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von 59,76 m² den perfekten Raum für ein komfortables und urbanes Leben. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Ramperstorffergasse im 5. Bezirk und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten.
Mit einer Gesamtfläche von 59,76 m² bietet die Wohnung drei helle und freundliche Zimmer, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet sind. Die sehr kleine, aber funktionale Küche ist separat und ermöglicht effizientes Kochen. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung über Radiatoren, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Die Kunststofffenster mit Innenjalousien bieten eine optimale Lichtregulierung und tragen zur Wärmedämmung bei. In den Zimmern sorgt ein Laminatboden für ein behagliches Wohnambiente.
Zwar ist ein Personenaufzug vorhanden, jedoch beginnt dieser erst ab dem 1.Stock. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
In den letzten Jahren wurde eine umfassende Thermosanierung (Thewosan) durchgeführt, die den Energieverbrauch des Gebäudes deutlich reduziert hat. Zudem wurde die komplette Dacheindeckung erneuert, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt und zusätzliche Sicherheit bietet.
Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die praktische Raumaufteilung, die sie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt macht. Die zentrale Lage rundet dieses Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem begehrten Objekt auf dem Wiener Immobilienmarkt.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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Mobil: 0676/ 563 22 53
Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!
Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig.
Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust.
Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer:
1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5%
2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
4. Die Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung erfolgt über die Kanzlei Mag. Harald Oppeck in 2070 Retz (ortsunabhängig).
Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht!
Besondere Provisionsvereinbarung:
Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe).
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Seitengasse, es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und auch die Naherholungsgebiete der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
